A AVENUE avança com a terceira fase de comercialização do empreendimento Fernão Magalhães 127, no Porto, lançando o edifício Terra num contexto de forte procura e com mais de metade do projeto já vendido ou reservado.
A AVENUE acaba de lançar uma nova etapa de comercialização do empreendimento Fernão Magalhães 127, no Porto, com a entrada no mercado do edifício Terra. A terceira fase surge num contexto de forte desempenho comercial: mais de 60% das unidades já lançadas — distribuídas pelos edifícios Fogo, Água e Ar — encontram-se vendidas ou reservadas, representando cerca de 55% da totalidade do projeto.
Em paralelo, a evolução da obra acompanha este ritmo de procura. Três dos edifícios já atingiram o último piso, enquanto o quarto se encontra com cerca de 90% da estrutura concluída, reforçando a maturidade do projeto e a sua atratividade tanto para habitação própria como para investimento.
Para Aniceto Viegas, CEO da promotora, este desempenho “reflete a confiança do mercado num projeto com localização estratégica, qualidade de construção e uma execução já numa fase muito avançada”, sublinhando que o lançamento do edifício Terra representa mais um passo na consolidação de um empreendimento que se tem afirmado de forma consistente no panorama residencial da cidade.
Um novo edifício com vocação familiar
O edifício Terra distingue-se por uma escala mais contida e por uma abordagem orientada para a vivência familiar. Com três pisos e 27 apartamentos, integra tipologias entre T0 e T3, todas com varanda ou terraço e lugar de estacionamento. A predominância de tipologias maiores antecipa uma procura significativa por parte de famílias que valorizam espaço exterior e proximidade ao centro urbano, sem abdicar de acessos rápidos às principais vias da cidade.
Localizado na Avenida de Fernão de Magalhães, a cerca de 10 minutos a pé dos Aliados, o empreendimento representa um investimento superior a 150 milhões de euros e traduz uma aposta estruturante da AVENUE no mercado do Porto.
Um projeto mixed-use com foco na sustentabilidade
Com um total de 334 apartamentos — de T0 a T3+1 — distribuídos por quatro edifícios independentes, o Fernão Magalhães 127 combina uso residencial com componentes de comércio e escritórios. O projeto inclui duas unidades comerciais no piso térreo e cerca de 17.500 m² de escritórios, integrados numa área bruta de construção que ronda os 49.000 m².
Assinado pelo atelier OODA, o empreendimento incorpora uma forte componente de sustentabilidade, com soluções de eficiência hídrica e produção de energia através de painéis fotovoltaicos. Conta com certificações AQUA+, WiredScore e classe energética A, enquanto a componente de escritórios obtém certificação BREEAM, alinhando-se com as diretrizes da Taxonomia Europeia.
Para além da componente habitacional e profissional, o projeto aposta numa oferta alargada de amenidades, incluindo jardins, horta urbana, ginásio, pista de corrida, campo de padel, áreas de co-working e espaços dedicados à convivência, reforçando a criação de um ecossistema urbano integrado.
Com o lançamento do edifício Terra, o Fernão Magalhães 127 dá continuidade a uma estratégia que cruza escala, diversidade programática e qualidade arquitetónica, afirmando-se como uma das operações residenciais mais relevantes em curso na cidade do Porto
